Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie podlega VAT

Do przedłużenia umowy dzierżawy dojdzie tylko wtedy, gdy właściciel nieruchomości się na to zgodzi. Odszkodowanie za używanie gruntu po wygaśnięciu takiej umowy nie może być utożsamiane ze zgodą właściciela na korzystanie z tej nieruchomości. Nie jest więc opodatkowane podatkiem od towarów i usług.

Gmina zawarła ze spółką umowę na dzierżawę nieruchomości. Po 3 latach umowa wygasła. W związku z tym, że spółka nie wydała gminie gruntu od 1 września 2009 r., naliczano spółce wynagrodzenie za bezumowne korzystanie.

Gmina spytała ministra finansów, czy odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT. Jej zdaniem pomiędzy właścicielem a spółką zajmującą te nieruchomości nie ma porozumienia wyrażającego wolę świadczenia usługi dzierżawy za wynagrodzeniem. Zatem w tej sytuacji odszkodowanie nie jest opodatkowane VAT.

Z takim stanowiskiem nie zgodził się organ podatkowy.

Sprawa znalazła swój finał przed NSA.